4 modi per fare marketing immobiliare

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4 modi per fare marketing immobiliare
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Video: 4 modi per fare marketing immobiliare

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Anonim

Il marketing immobiliare non è qualcosa che si può fare una volta sola. Devi eseguirlo regolarmente. Pensa a questo marketing come alla "dieta e all'esercizio fisico giusti" per la tua attività. Così come è impossibile mangiare una mela o andare in palestra una volta per perdere 5 kg, costruire muscoli e rafforzare il tuo corpo, il marketing non si fa solo una volta se vuoi risultati sorprendenti. Non importa quanto sei bravo a vendere proprietà, avrai successo solo se sarai anche in grado di commercializzarle in modo efficace.

Fare un passo

Metodo 1 di 4: sviluppo di una strategia

Fai il marketing immobiliare Step 1
Fai il marketing immobiliare Step 1

Passaggio 1. Comprendere i clienti

I clienti sono il punto principale nel settore immobiliare, quindi devi capire chi sono e la loro motivazione. Questo è importante per soddisfare le esigenze del cliente. Fornire il "tocco personale" può essere uno degli aspetti più influenti di questo business.

  • Poni domande importanti sui tipi di clienti che spenderanno soldi per la tua attività. Sono ricchi o poveri? Educato o no? Giovane o vecchio? Vivere da solo, sposato o in pensione? Uomo o donna? È un'azienda o un privato? Tipo di acquirente o venditore? Tutti questi influenzeranno il tipo di attività nel tuo marketing, che può avere un impatto significativo sull'attrazione di potenziali clienti. Vogliono un "affare" o un "lusso esagerato"?
  • Crea un'immagine mentale del cliente che vuoi servire e usa questa immagine quando crei una campagna di marketing. Assicurati di trasmettere il tuo messaggio a questo cliente e non al pubblico in generale. Cerca di costruire relazioni con i clienti ideali.
  • Considera la possibile segmentazione del mercato per il cliente. Se la tua attività immobiliare ha clienti sia personali che aziendali, il tuo marketing potrebbe dover essere diverso. Altri esempi di segmentazione del mercato includono età e reddito.
  • Ricorda che gli affari riguardano il servire gli altri. I clienti sono le persone che metteranno soldi sul tuo conto bancario. Più un'azienda si concentra sul soddisfare le esigenze dei propri clienti, maggiore sarà il successo dell'azienda.
Fare marketing immobiliare Step 2
Fare marketing immobiliare Step 2

Passaggio 2. Considera il tipo di proprietà

Diverse sono le strategie di marketing per unità ad uso ufficio, spazi commerciali e residenze. Pensa allo scopo della proprietà per prevedere cosa vuole il cliente.

  • I clienti privati delle aree a bassa densità di solito cercano case unifamiliari. Possono avere bambini, animali domestici e sono più interessati a un ambiente tranquillo e silenzioso, vicino alla scuola o in un luogo più privato e appartato.
  • Al contrario, i clienti delle aree ad alta densità potrebbero voler vivere in edifici che includono molte persone, come appartamenti, condomini e torri di grattacieli. Gli aspetti di comfort, sollievo e completezza delle strutture in questi edifici sono generalmente considerati cose premium. Puoi enfatizzarlo per renderlo più attraente per i consumatori come questo.
  • Le unità commerciali sono spazi commerciali e uffici. Poiché questo tipo di proprietà coprirà le prestazioni di una persona, parole come "occupato", "strategico" e "appariscente" potrebbero rendere la tua proprietà più attraente.
  • Le proprietà industriali possono diventare più attraenti quando si enfatizzano le strutture elettriche e idriche e l'accessibilità. Questa proprietà può includere anche il magazzino e lo spazio della fabbrica.
Fare marketing immobiliare Step 3
Fare marketing immobiliare Step 3

Passaggio 3. Confronta le proprietà commerciali con quelle residenziali

L'unico obiettivo della proprietà commerciale è il profitto. Questa proprietà comporta la vendita, il leasing o l'utilizzo per il massimo profitto possibile. Le decisioni eseguite possono anche essere prese da un consiglio o da un gruppo di persone, piuttosto che da un solo individuo.

  • Al contrario, la proprietà residenziale implica in genere un acquisto individuale emotivo. Alcuni investitori in proprietà come questa potrebbero voler acquistare una casa da "rivendere" per un profitto, o vogliono far crescere la loro ricchezza affittandola. Tuttavia, la maggior parte sono di solito individui o famiglie che vogliono trovare il proprio posto dove vivere.
  • Se desideri acquistare, vendere o affittare immobili commerciali come agente, assicurati di poter rappresentare gli inquilini che cercano questi luoghi, i proprietari di edifici o gli investitori che cercano di realizzare un profitto.
Fare marketing immobiliare Step 4
Fare marketing immobiliare Step 4

Passaggio 4. Eseguire un'analisi SWOT

SWOT sta per punti di forza (punti di forza), punti deboli (mancanza di), opportunità (opportunità) e minacce (minacce/rischi). Sebbene SWOT sia stato originariamente sviluppato per pianificare strategie competitive, puoi anche usarlo per il marketing. Un'analisi SWOT dovrebbe essere la prima fase del tuo piano di marketing. In questo modo, puoi comprendere l'attività che svolgi, in modo da poter migliorare la tua capacità di identificare il cliente ideale. L'obiettivo è trasformare le debolezze in punti di forza e le minacce/rischi in opportunità.

  • I punti di forza e di debolezza sono fattori organizzativi interni. Un esempio di vantaggio è una posizione strategica, mentre un esempio di svantaggio è la mancanza di capitale da investire.
  • Opportunità e rischi sono fattori esterni. Un esempio di opportunità è un aumento del numero di clienti target che si spostano nella tua zona. Nel frattempo, un esempio di rischio è la presenza di nuovi concorrenti che entrano.
  • Una volta identificati i vantaggi, gli svantaggi, le opportunità ei rischi, sviluppare una matrice per aiutare a definire una strategia basata sulle relazioni tra questi fattori. Ad esempio, puoi creare una strategia basata sui vantaggi e sulle opportunità disponibili.
Fare marketing immobiliare Step 5
Fare marketing immobiliare Step 5

Passaggio 5. Stabilire obiettivi e pianificare le attività

I tuoi obiettivi avranno probabilmente a che fare con il reddito, poiché la grande strategia è vendere/affittare quante più proprietà possibile e/o ricevere quante più commissioni possibili. Per raggiungere tutti questi obiettivi, pianifica cosa vuoi fare e quando. Elenca le attività che devono essere completate per lanciare con successo la tua campagna, nonché una stima del tempo necessario per realizzarle. Quindi, scrivilo sul calendario. Assumiti la responsabilità di queste date.

  • Preparati per attività sia a breve che a lungo termine, come contattare il giornale per chiedere informazioni sui prezzi della pubblicità del fine settimana, o un annuncio di una pagina su una rivista bimestrale o un annuncio delle festività ogni due mesi, per quattro mesi o più.
  • Concediti un sacco di tempo per lo sviluppo personale.
Fai il marketing immobiliare Step 6
Fai il marketing immobiliare Step 6

Passaggio 6. Riordina tutto

Imposta le cartelle per mettere insieme le cose. Oppure, se non sei esperto di tecnologia, assicurati che tutti i file e le cartelle abbiano nomi e date chiari e specifici. Non lasciare che il tuo desktop contenga documenti senza titolo.

  • Scrivi tutto. Potresti avere molte idee, ma tutte queste idee sono inutili se non le implementi. Un buon primo passo per eseguire una strategia è scriverla.
  • Procurati un taccuino o una lavagna in un negozio di forniture per ufficio oppure usa il cellulare.

Metodo 2 di 4: utilizzo di tecniche di marketing tradizionali

Fare marketing immobiliare Step 7
Fare marketing immobiliare Step 7

Passaggio 1. Utilizzare MLS

"MLS" è un termine nel mondo dell'intermediazione per riferirsi a un servizio di quotazione multipla. Questi servizi forniscono una varietà di informazioni e relazioni professionali, che possono essere molto utili nel marketing degli immobili. MLS è solitamente un'organizzazione locale gestita da un gruppo di broker. Fai la tua ricerca per trovare MLS nella tua area di destinazione.

  • Molti siti online offrono informazioni su questi servizi MLS, ma di solito non tutte le informazioni sono complete. Prova a cercarne più di uno per trovare quello più adatto.
  • Questi servizi di solito non sono disponibili per le proprietà senza agenti, come quelle vendute dai proprietari stessi.
  • Di solito devi pagare per entrare in MLS.
Fare marketing immobiliare Step 8
Fare marketing immobiliare Step 8

Passaggio 2. Contatta direttamente i potenziali clienti

Invia la posta direttamente per contattare molti potenziali clienti. Poiché il servizio postale regolare è diventato una rarità nei tempi moderni, ogni lettera che invii sarà sempre più unica. In questo modo il tuo messaggio arriva anche nelle mani dei potenziali clienti.

  • Usa carta lucida che attiri l'attenzione.
  • Prenditi il tempo necessario per sviluppare l'aspetto della lettera. Usa immagini a colori e sfrutta le foto dei luoghi che interesseranno il cliente.
  • Prova a fornire qualcosa di più utile, come informazioni su un evento open house o sul momento migliore per traslocare; non solo promuovere.
  • Se stai facendo molto marketing, prendi in considerazione l'opzione di spedizione di massa dall'ufficio postale. In questo modo, puoi inviare più lettere alla volta per meno soldi rispetto all'acquisto di singoli francobolli. In generale, il numero minimo di lettere per ottenere uno sconto è solitamente 300-500.
Fare marketing immobiliare Step 9
Fare marketing immobiliare Step 9

Passaggio 3. Fare telemarketing

Il marketing telefonico è stato a lungo un modo efficace per diffondere il messaggio dell'azienda. È facile, inizia contattando i vecchi clienti o utilizza un servizio di call center per effettuare telefonate di massa. Fai attenzione e assicurati di chiamare in modo efficace, poiché questo può essere visto come un metodo di marketing molto aggressivo.

  • Contatta i clienti esistenti per valutare la loro soddisfazione dopo essersi trasferiti nella proprietà che stai vendendo.
  • Contatta i clienti attuali per offrire nuove proprietà.
  • Contatta le case messe in vendita dai proprietari.
  • Se vivi negli Stati Uniti, il Robocalling o l'invio di chiamate con un registratore è per lo più vietato dalla FTC negli Stati Uniti. Se il cliente ha dato il suo consenso preventivo a contattarlo con questo metodo, puoi farlo, ma, come regola generale, le telefonate dovrebbero essere sempre personali e "dirette".
Fare marketing immobiliare Step 10
Fare marketing immobiliare Step 10

Passaggio 4. Utilizzare giornali e riviste

Per molti agenti immobiliari, la pubblicità su giornali o riviste può essere un modo efficace di marketing. Molti media offrono annunci a colori oltre al bianco e nero, con una varietà di diverse opzioni di prezzo.

  • Metti un annuncio su un giornale o una rivista. Gli annunci che vengono letti regolarmente dai clienti target possono essere una strategia di marketing conveniente.
  • I giornali a diffusione nazionale, come Kompas, hanno il vantaggio di poter attirare un gran numero di lettori, ma questo approccio è molto diffuso. Potrebbero non esserci molti potenziali clienti che vivono nella tua zona.
  • Prova a fare pubblicità su giornali e riviste locali o regionali. Annunci come questo hanno come target una regione specifica e hanno maggiori probabilità di attirare clienti.
  • Scrivi una rubrica per il giornale o la rivista locale sugli alloggi e le proprietà della zona. Questa strategia può sviluppare la consapevolezza della tua presenza nella comunità.
  • Scrivi un comunicato stampa sulla tua prestigiosa proprietà o su una campagna di marketing innovativa.
Fare marketing immobiliare Step 11
Fare marketing immobiliare Step 11

Passaggio 5. Crea una newsletter

Puoi promuovere la tua attività tramite una newsletter che viene inviata ai clienti per posta, e-mail o pubblicata su un sito web.

  • Le newsletter con informazioni specifiche per nuovi proprietari di case o clienti possono aiutarti a costruire relazioni e possibilmente generare marketing per passaparola.
  • Assicurati di includere contenuti accattivanti e suggerimenti sulla proprietà, che incoraggeranno i clienti a leggere la newsletter anche dopo che il loro tempo con te è finito.
Fare marketing immobiliare Step 12
Fare marketing immobiliare Step 12

Passaggio 6. Inserisci un annuncio nella rubrica

Gli annunci pubblicitari nella sezione commerciale dell'elenco telefonico dell'area di destinazione sono ancora un modo utile per commercializzare alcuni tipi di settori. Tuttavia, gli elenchi telefonici stanno diventando sempre meno comuni in questi giorni, poiché alcuni posti non hanno nemmeno bisogno di una compagnia telefonica per distribuire i loro elenchi.

Anche l'inserimento di un annuncio su Yellowpages può essere utile poiché l'annuncio verrà visualizzato anche su Internet

Eseguire il passaggio 13 del marketing immobiliare
Eseguire il passaggio 13 del marketing immobiliare

Passaggio 7. Pubblicizza su bacheche e banner

Uno spazio pubblicitario come questo può essere molto conveniente, se progettato e posizionato correttamente. La chiave è posizionare gli annunci in luoghi affollati e visti da molte persone e ruotarli regolarmente per mantenere l'interesse dei consumatori.

  • Alcuni cartelloni pubblicitari ad alta tecnologia offrono anche la possibilità di video pubblicitari, sebbene siano più costosi.
  • Scatta una fototessera professionale se desideri che sia allegata.
  • Assumi un fotografo professionista per fotografare la casa.
  • Investi nell'assunzione di un grafico per amplificare l'annuncio.
Fare marketing immobiliare Step 14
Fare marketing immobiliare Step 14

Passaggio 8. Crea un annuncio radiofonico o televisivo

Le trasmissioni radiofoniche o televisive possono essere un modo efficace per raggiungere un gran numero di clienti. Se i fondi sono limitati, cerca metodi di marketing attraverso la televisione o le stazioni radio pubbliche.

  • Ottieni testimonianze dei clienti sulla loro esperienza con te come agente.
  • Filma il cliente nella sua nuova proprietà.
  • Sviluppa una narrativa interessante. Queste narrazioni, note anche come narrazioni di vendita allo scoperto o di ascensori, sono il metodo perfetto per il marketing radiofonico e televisivo. L'idea principale è dire tutto quello che serve per guidare un ascensore (ascensore), o meno. Abbi cura di sviluppare ed esercitarti a fornire una buona presentazione di vendita. Ciò è utile anche quando si sviluppa una rete personale.
Eseguire il passaggio 15 del marketing immobiliare
Eseguire il passaggio 15 del marketing immobiliare

Passaggio 9. Ottieni referral da clienti esistenti

Se hai clienti soddisfatti dei tuoi servizi, chiedi loro di aiutarti a ottenere più clienti. Questo è chiamato il metodo di riferimento. I clienti più soddisfatti saranno felici di parlare di te agli altri, ma di solito non la pensano così a meno che tu non offra una ragione o un incentivo.

  • La maggior parte degli affari immobiliari deriva da segnalazioni e passaparola.
  • Se trovi un modo per premiare o incentivare i clienti a portare nuovi clienti, lo faranno più spesso e con più entusiasmo. Esempi di questi regali includono contanti, buoni o pacchi.
  • Non dimenticare di commercializzare questo programma di riferimento. Per avere successo, il cliente deve saperlo. Puoi assicurarti ciò attraverso la comunicazione di persona, posizionando un cartello in ufficio o pubblicando un annuncio online.
Fare marketing immobiliare Step 16
Fare marketing immobiliare Step 16

Passaggio 10. Invia regali ai tuoi stimati clienti

Invia cartoline o piccoli regali a questi clienti, al momento giusto. Cogli anche l'occasione per ricordare loro il tuo programma di riferimento.

  • I compleanni e le vacanze sono ottimi momenti per contattare i clienti attuali ed esistenti.
  • I buoni, anche solo per comprare caffè o altre piccole cose, possono fare molto per sviluppare una relazione.
  • I nuovi regali per le feste in casa sono un ottimo modo per concludere affari individuali.
Fare marketing immobiliare Step 17
Fare marketing immobiliare Step 17

Passaggio 11. Costruisci una rete

Camere di commercio, organizzazioni di servizi e altri gruppi sono ottimi modi per fare rete con imprenditori e potenziali clienti. Unisciti a più gruppi possibili per raggiungere gli obiettivi.

  • Devi essere un membro attivo dell'organizzazione che segui. I membri ordinari non porteranno risultati efficaci rispetto ai membri proattivi. Partecipa alle riunioni e agli eventi di queste organizzazioni e parla con quante più persone possibile.
  • Assicurati di sviluppare una relazione reciprocamente vantaggiosa. È più probabile che le persone inviino clienti se puoi ripagarli.
  • Assicurati anche di non commercializzare apertamente la tua attività. Contribuisci con quei valori aziendali alle organizzazioni a cui appartieni, condividendo le informazioni personali e le competenze quando necessario.
  • Sponsorizza un evento. Un buon modo per costruire una reputazione all'interno di un'organizzazione è diventare uno sponsor. Eventi, come festival, cene, concorsi e aste, offrono opportunità per sviluppare solide relazioni con varie organizzazioni.
Fare marketing immobiliare Step 18
Fare marketing immobiliare Step 18

Passaggio 12. Partecipa a un incontro con un broker

Se ti occupi di proprietà commerciali, le riunioni di broker possono essere un ottimo modo per commercializzare proprietà pronte per la vendita o l'affitto. Questi incontri sono solitamente sponsorizzati da imprese o associazioni locali. Puoi anche usarlo per costruire una rete.

Metodo 3 di 4: implementazione di tecniche di marketing digitale

Fare marketing immobiliare Step 19
Fare marketing immobiliare Step 19

Passaggio 1. Crea un sito web

Il sito web è il luogo perfetto per mostrare l'elenco delle case a tutti i potenziali clienti. A volte, questi clienti non sono locali o facilmente raggiungibili in modi tradizionali. Quasi tutte le buone aziende immobiliari oggi hanno bisogno di un sito web per aiutare con i loro sforzi di marketing. Alcuni clienti si aspettano persino che tutte le aziende legittime siano presenti online.

  • Assicurati di ottimizzare il tuo sito web per le esigenze dei motori di ricerca. Migliorare la tua strategia SEO può attirare molta attenzione sulla tua attività. Prenditi il tempo necessario per assicurarti che la lingua del tuo sito corrisponda a ciò che gli utenti cercano online.
  • Considera una campagna pay per click. Se un sito web è il tuo mondo aziendale, o almeno è strettamente correlato alla tua attività, considera l'idea di avviare una campagna pay per click per attirare determinati clienti sul tuo sito web.
  • Sviluppa un target sia per le parole chiave che vuoi utilizzare sia per le tipologie di consumatori che ti daranno i migliori risultati. Utilizzerai questi risultati in un secondo momento durante la preparazione della campagna.
  • Installa i pulsanti per seguire i social media sul tuo sito. In questo modo sarà più facile per le persone rafforzare la tua presenza sui social media. Assicurati che questi pulsanti siano nelle posizioni corrette su ogni pagina.
  • Fornisci strumenti o servizi gratuiti sul tuo sito. Fornire ai clienti una varietà di risorse utili rafforzerà la tua credibilità ai loro occhi. Puoi aggiungere strumenti per cercare proprietà in base ai criteri inseriti, calcolare EMI, stimare i valori delle case e selezionare l'area locale corretta del tuo sito. Puoi anche fornire consulenze gratuite basate su chat per aiutare i potenziali clienti a trovare le loro risposte a tutte le domande relative al mondo immobiliare.
Fare marketing immobiliare Step 20
Fare marketing immobiliare Step 20

Passaggio 2. Approfitta delle reti/social media

Con così tante reti e social media nei tempi moderni, puoi usarli come uno strumento essenziale. Esistono molti modi per utilizzare i social media per commercializzare una piccola impresa.

  • Focalizza la tua presenza sui social media e le tue comunicazioni sui vantaggi che otterrà il tuo cliente, piuttosto che sulle caratteristiche di una proprietà. In altre parole, le persone acquisteranno, venderanno o affitteranno proprietà in base alle loro esigenze, non a quelle che hanno determinate caratteristiche.
  • Utilizza gli strumenti dei social media che il cliente utilizza. Ciò può includere siti di social network, blog o siti di microblogging, ad esempio:

    • Instagram
    • Pinterest
  • Utilizza una varietà di tipi di contenuto, da testo e immagini ad audio e video. È più probabile che i clienti notino la tua presenza online se hanno più modi di interagire. Puoi anche offrire video tour delle tue proprietà.
  • Sii regolarmente attivo sui social media. Non basta avere un account. Devi essere online affinché i clienti ti notino. Pianifica orari regolari, almeno una volta alla settimana, per caricare nuovi contenuti.
  • Invita amici, familiari, colleghi e clienti passati a mettere mi piace o seguire le tue pagine sui social media, in modo che possano vedere e condividere i tuoi messaggi. Assicurati di tenere a mente che le persone devono essere disposte a condividere e mettere "mi piace" al contenuto quando lo progetti.
Fare marketing immobiliare Step 21
Fare marketing immobiliare Step 21

Passaggio 3. Avvia una campagna via e-mail

Invia e-mail di massa contemporaneamente a più abbonati. Questo è un trucco di marketing comune. Assicurati di avere gli indirizzi email dei clienti e dei potenziali clienti. Tuttavia, fai attenzione a non inviare troppe email o verrai contrassegnato come spam.

  • Sebbene la ricerca mostri che il marketing online come questo ha solo un piccolo effetto, in realtà questo trucco può migliorare le prestazioni del business immobiliare.
  • Incoraggia i clienti a condividere contenuti aggiungendo un pulsante di condivisione alla tua email.
  • Imposta un modulo di iscrizione sul tuo sito.
  • Usa il nome del cliente e altri dettagli delle tue interazioni con loro per dare un tocco personale alle email. Questo metodo è più difficile da utilizzare con l'invio di e-mail in blocco.
Fare marketing immobiliare Step 22
Fare marketing immobiliare Step 22

Passaggio 4. Sindacato

Le app di web syndication ti consentono di unificare tutta la tua presenza online, quindi di scrivere contenuti su più piattaforme contemporaneamente o in base a una pianificazione. Questo trucco può essere una strategia chiave per gestire grandi quantità di contenuti online.

  • Condividi i contenuti di altre persone relativi al settore immobiliare. Pertanto, la tua connessione professionale può svilupparsi rapidamente. È più probabile che le persone condividano i tuoi contenuti se lo fai prima per loro.
  • Pubblica i tuoi contenuti nel maggior numero possibile di posti, così i potenziali clienti hanno diversi modi per accedere alla tua attività. Qualcuno che visita il tuo blog potrebbe non vedere la tua pagina Facebook. La syndication può aumentare le possibilità che i clienti vedano ciò che crei.

Metodo 4 di 4: eseguire metodi non tradizionali

Fare marketing immobiliare Step 23
Fare marketing immobiliare Step 23

Passaggio 1. Pubblicizza in luoghi unici

Un buon modo per distinguerti è pubblicizzare il tuo marchio in luoghi inaspettati. In questo modo, è più facile per le persone ricordare la tua azienda. Luoghi come questi possono aiutare il tuo marchio a distinguersi dai concorrenti nella stessa area.

  • Sul veicolo. Esistono molti modi per trasformare un'auto in una pubblicità in corso, ad esempio incollando adesivi per paraurti, decalcomanie, involucri per auto e così via.
  • Metti un annuncio al cinema. I cinema di solito riproducono spot pubblicitari prima dell'inizio del film. Gli schermi widescreen sono un ottimo modo per mostrare le belle caratteristiche della tua proprietà.
  • Scrivi un messaggio nel cielo. Molte aziende offrono servizi di scrittura nel cielo. Guarda nella tua zona. Assicurati di cronometrare bene e scegli un luogo che sarà visto dal maggior numero possibile di persone.
  • Condividi adesivi gratuiti. L'idea principale qui è che alcune persone attaccheranno gli adesivi in vari punti, in modo che il tuo logo o il nome della tua azienda si diffonda.
Fai il passo del marketing immobiliare 24
Fai il passo del marketing immobiliare 24

Passaggio 2. Impara dai leader del settore

Guarda cosa stanno facendo i concorrenti e gli altri nel tuo campo per commercializzare la loro attività. Lo stesso modo potrebbe funzionare anche per te.

  • Sviluppa un marchio forte. La ricerca mostra che è più probabile che le persone ricordino le società immobiliari che hanno loghi attraenti per rappresentare i loro marchi.
  • Sviluppa il tuo messaggio. Le grandi aziende adattano le loro strategie di marketing per realizzare un profitto. Puoi farlo anche tu. Lo sviluppo di "frasi uniche" che rappresentino il tuo marchio e i valori aziendali può aiutare. Ad esempio, chi non ha sentito "Lo adoro?" o "Fallo e basta"?
  • Preparare un budget di marketing adeguato. Un budget insufficiente può solo rovinare le cose. Il marketing è una grande parte del budget di un'azienda.
  • Guarda la presenza online dei concorrenti immobiliari nella tua zona, quindi adotta le loro tattiche comprovate.
Fai il passo 25 sul marketing immobiliare
Fai il passo 25 sul marketing immobiliare

Passaggio 3. Sii guerrigliero

Il guerrilla marketing si riferisce alla pratica di utilizzare interazioni a sorpresa e/o non convenzionali per promuovere i prodotti. Questa pratica è utile per le piccole imprese con un budget limitato, poiché si basa sul marketing virale e sul passaparola, quindi la trasmissione della promozione è gratuita. Questo tipo di marketing può essere considerato un tipo di marketing "unico" o "che cattura l'attenzione", con l'obiettivo principale di solito il gruppo più giovane. Ci sono varie varianti di questo guerrilla marketing.

  • Marketing virale, che si basa sul presupposto che agli utenti piaccia condividere contenuti interessanti. Creando contenuti del sito web sorprendenti o accattivanti, che vengono poi condivisi dagli utenti di vari siti, puoi contare il traffico sul tuo sito web a un numero elevato, in modo che la tua presenza sul mercato sia sempre più sentita.
  • Il marketing di imboscata è quando partecipi a un evento sponsorizzato da un concorrente, ad esempio presentandoti all'open house di un altro agente per conquistare i suoi clienti. Questo modo di fare marketing può essere considerato molto aggressivo.
  • L'imballaggio dei tessuti è un tipo di guerriglia marketing che utilizza tessuti o altri oggetti utili, che sono stati utilizzati come strumento di marketing per un'azienda. Questo tipo di marketing è considerato a lungo termine, perché continua a veicolare il messaggio fino al completo esaurimento del prodotto. I prodotti con il logo della tua azienda, come candele, una scatola di fazzoletti o bacchette, possono essere utilizzati in questa tattica.

Suggerimenti

  • Prendi in considerazione la possibilità di seguire corsi di imprenditorialità, affari, proprietà e marketing da una fonte attendibile. Tutte queste lezioni saranno utili.
  • La biblioteca locale è una preziosa fonte di libri e rapporti finanziari periodici, che possono aiutarti a commercializzare la tua attività immobiliare.

Avvertimento

  • Sebbene ci siano molte informazioni di marketing in vendita, fai attenzione. Fai qualche ricerca sull'autore prima di acquistarlo. Molti promettono ricchezza, ma pochi forniscono effettivamente informazioni utili.
  • Alcuni tipi di investimenti di marketing non porteranno buoni risultati, potrebbero persino costarti denaro. Preparati a questo, ma non preoccuparti troppo. Imparerai da questi fallimenti di marketing e sarai in grado di migliorare la tua strategia in futuro.

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