Il piano di ammortamento mostra gli interessi che vengono applicati a un prestito a tasso fisso e la riduzione del prestito capitale mediante rimborso. Il programma mostra anche un programma dettagliato di tutti i pagamenti in modo da poter conoscere l'importo che va nel prestito principale e ciò che viene pagato come spesa per interessi. Un piano di ammortamento è molto facile da creare con Microsoft Excel. Inizia con il passaggio 1 per creare un piano di ammortamento a casa senza dover pagare qualcun altro per farlo!
Fare un passo
Passaggio 1. Apri Microsoft Excel e apri un nuovo foglio di calcolo
Passaggio 2. Etichetta le celle da A1 a A4 come segue:
Importo del prestito, interessi, mese e pagamento.
Passaggio 3. Immettere le informazioni relative al prestito nelle celle da B1 a B3
Passaggio 4. Immettere il tasso di interesse del prestito in percentuale
Passaggio 5. Calcola il pagamento nella cella B4 digitando " = ROUND (PMT ($ B $ 2/12, $ B $ 3, - $ B $ 1, 0), 2)" nella casella della formula senza virgolette, quindi premere Invio
- Il simbolo del dollaro nella formula è per riferimento assoluto in modo che la formula immessa cerchi sempre la cella specificata, anche se la formula viene copiata in qualsiasi parte del foglio di lavoro.
- Il tasso di interesse deve essere diviso per 12 perché è un interesse annuo che viene calcolato su base mensile.
- Ad esempio, se il tuo prestito è di $ 150.000 con un interesse del 6% per 30 anni (360 mesi), i rimborsi del prestito sono $ 899,33.
Passaggio 6. Etichettare le celle da A7 a H7 come segue:
Periodo, Saldo iniziale, Pagamento, Prestito capitale, Interessi, Prestito capitale cumulato, Interesse cumulativo e Saldo finale.
Passaggio 7. Immettere i valori nella colonna Periodo
- Inserisci il mese e l'anno della prima rata del prestito nella cella A8. La colonna deve essere formattata in modo che visualizzi correttamente il mese e l'anno.
- Seleziona la cella, fai clic e trascina verso il basso per riempire la colonna fino alla cella A367. Assicurati che l'opzione di riempimento automatico sia impostata su "Riempi mesi".
Passaggio 8. Completare il processo di immissione dei dati nelle celle da B8 a H8
- Inserisci il saldo di apertura nella cella B8.
- Digita "=$B$4" nella cella C8, quindi premi "Invio".
- Nella cella E8, crea una formula per calcolare gli interessi sul saldo iniziale del periodo. La formula è "=ROUND($B8*($B$2/12), 2)". Il simbolo del dollaro singolo viene utilizzato per creare un riferimento relativo. La formula cercherà la cella appropriata nella colonna B.
- Nella cella D8, sottrarre l'importo degli interessi del prestito nella cella E8 dal pagamento totale in C8. Utilizzare i riferimenti relativi in modo che queste celle possano essere copiate correttamente. La formula è " =$C8-$E8."
- Nella cella H8, creare una formula per sottrarre la parte del pagamento del prestito principale dal saldo iniziale per il periodo. La formula è " =$B8-$D8."
Passaggio 9. Continuare la pianificazione effettuando le seguenti voci nelle celle da B9 a H9
- La cella B9 deve contenere un riferimento relativo al saldo finale del periodo precedente. Digitare "= $ H8" nella cella e quindi premere il tasto Invio. Copia le celle C8, D8 ed E8 e incollale in C9, D9 ed E9. Copia la cella H8 e poi incollala in H9. I benefici del riferimento relativo possono essere avvertiti in questa fase.
- Nella cella F9, inserire la formula per la tabulazione del prestito capitale cumulato pagato. La formula è: " =$D9+$F8." Fai lo stesso per la cella dell'interesse cumulativo in G9, ovvero: " =$E9+$G8."
Passaggio 10. Completare il piano di ammortamento
- Evidenzia le celle da B9 a H9, sposta il cursore nell'angolo in basso a destra della selezione di celle finché non viene visualizzato un segno più nero del cursore. Fare clic e trascinare la selezione fino alla riga 367. Rilasciare il pulsante del mouse.
- Assicurati che l'opzione di riempimento automatico sia impostata su "Copia celle" e che il saldo finale sia di $ 0,00.
Suggerimenti
- Ora puoi scorrere qualsiasi periodo di rimborso del prestito per vedere l'importo dei pagamenti sul prestito principale, l'importo addebitato come interesse sul prestito e l'importo del capitale più gli interessi pagati fino ad oggi.
- Se il saldo finale non è $ 0,00, assicurati che le formule utilizzate utilizzino riferimenti relativi e assoluti secondo le istruzioni e che le celle siano state copiate correttamente.
